央行降息！！淮安人你的房贷要降！ 世界观点
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发布时间：2023-06-20 15:25:38
时隔十个月降息来了！6月1年期、5年期LPR均下降10个基点
时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR） 迎来下调。
(资料图)
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。
由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下，市场对6月LPR调降已基本形成共识。
6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%，常备借贷便利（SLF）和MLF等利率同步下调10bp。
LPR上一次调降要追溯到去年8月。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
买房利率将进一步降低，买房人的购房成本也将再度减少。另外，随着近年来LPR的不断下调，购房低利率的时代红利仍将持续。
按照100万，贷款30年，等额本息计算，利率降低10bp，每个月约少还56元，利息总计减少2万余元。
由于5年期以上LPR直接挂钩住房商贷利率，此次下调后，意味着购房者的房贷利息将随之减少。
以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例，若房贷利率按4.3%计算，在本次LPR下调10个基点后，首套房月供约为5389.42元，每月约可减少56元，25年约可减少1.68万元。
购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若住房商贷利率是锚定LPR定价，那么到新一期重定价日，则可以适用当期LPR。
市场普遍认为，此次五年期以上LPR下调，将有效提振房地产市场信心。
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